Jasindopt.com – Sobat Entrepreneur, KBLI adalah pengklasifikasian aktivitas/kegiatan ekonomi Indonesia yang menghasilkan produk/output, baik berupa barang maupun jasa, berdasarkan lapangan usaha untuk memberikan keseragaman konsep, definisi, dan klasifikasi lapangan usaha dalam perkembangan dan pergeseran kegiatan ekonomi di Indonesia.

Untuk mempermudah pelaku usaha menentukan kategori Bidang Usaha yang akan dikembangkan di Indonesia, pemerintah melalui Badan Pusat Statistik (BPS) menyusun Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) sebagai panduan penentuan jenis kegiatan usaha/bisnis.

Acuan ini diperbarui pada September 2020 sesuai dengan Peraturan BPS Nomor 2 Tahun 2020 tentang Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia, dengan penambahan 216 kode KBLI 5 digit dari KBLI 2017, sehingga total saat ini ada 1.790 kode KBLI.

Kode KBLI 41011 adalah KBLI untuk Jasa Konstruksi Gedung Hunian. Kelompok ini mencakup usaha pembangunan, pemeliharaan, dan/atau pembangunan kembali bangunan yang dipakai untuk hunian, seperti:

• Rumah tinggal,
• Rumah tinggal sementara,
• Rumah susun,
• Apartemen dan kondominium.
• Termasuk pembangunan gedung untuk hunian yang dikerjakan oleh perusahaan real estat dengan tujuan untuk dijual dan kegiatan perubahan dan renovasi gedung hunian.

Bidang Usaha Konstruksi Gedung yang Menggunakan Teknologi Sederhana dan Madya:

Gedung Tempat Tinggal Dialokasikan untuk Koperasi dan Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM), sebagaimana diatur di dalam Peraturan Presiden No. 49 Tahun 2021 tentang Perubahan Atas Peraturan Presiden No. 10 Tahun 2021 tentang Bidang Usaha Penanaman Modal.

Seluruh Bidang Usaha dalam Ruang Lingkup Kegiatan KBLI ini, selain yang dialokasikan untuk Koperasi dan UMKM, dapat dilaksanakan oleh BUJK Penanaman Modal Asing dengan kewajiban memenuhi struktur permodalan:

BUJK asing Non-ASEAN paling banyak 67%, atau
BUJK asing ASEAN paling banyak 70%
Sebagaimana diatur di dalam Peraturan Pemerintah Nomor 5 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko pada Lampiran Sektor PUPR.

Berdasarkan Peraturan BKPM Nomor 4 Tahun 2021 pada Pasal 12, pengecualian dari ketentuan minimum nilai investasi bagi PMA yaitu total investasi lebih besar dari Rp10.000.000.000,00 (sepuluh miliar rupiah), di luar tanah dan bangunan per bidang usaha KBLI 5 (lima) digit per lokasi proyek, berlaku diantaranya untuk: kegiatan usaha jasa konstruksi, dengan ketentuan:

• Lebih besar dari Rp10.000.000.000,00 (sepuluh miliar rupiah) di luar tanah dan bangunan dalam satu kegiatan, adalah per 4 (empat) digit awal KBLI;
• Satu kegiatan merupakan satu jenis kegiatan usaha jasa konstruksi, meliputi:
  • a. usaha jasa konsultasi konstruksi (KBLI 7xxxx);
  • b. usaha pekerjaan konstruksi (KBLI 4xxxx, tergantung Subklasifikasi); atau
  • c. usaha pekerjaan konstruksi terintegrasi (KBLI 4xxxx, tergantung Subklasifikasi);

•  Usaha jasa konsultasi konstruksi huruf a tidak dapat digabung dengan huruf b dan/atau huruf c.

Apa Pentingnya Menentukan KBLI?

Kode KBLI 41011 Jasa Konstruksi Gedung Hunian harus diketahui pelaku bisnis disebabkan faktor dibawah ini.

• Menjadi acuan pengusaha untuk memilih jenis usaha yang hendak dijalankan nanti.
• Sebagai persyaratan untuk membuat SIUP/TDP/NIB/Izin usaha Konstruksi Gedung Hunian, pengurusan NPWP, pengurusan BPJS, dan pengajuan perizinan lainnya.
• Menentukan banyaknya pajak dalam SPT Tahunan dan SPT Masa yang harus dibayarkan pelaku usaha Konstruksi Gedung Hunian ke DJP.
• Menentukan resiko bisnis
• Menjadi acuan kewajiban izin usaha lain yang diperlukan. Contohnya sertifikat asosiasi, sertifikat kompetensi, sertifikat manajemen mutu dan perizinan di badan atau kementerian

Persyaratan KBLI (Klasifikasi Baku Lapangan Kerja Indonesia) yang dapat digabung bersama KBLI 41011 Konstruksi Gedung Hunian.

• Jangan sampai menggabungkan kode KBLI perdagangan besar dengan perdagangan eceran.
• Jangan memasukkan kode KBLI Single Purpose dengan kode KBLI lainya.
• Tidak menggabungkan kode KBLI Konstruksi Gedung Hunian dengan KBLI yang berbeda bidang/tujuan jika disyaratkan hanya bisa untuk KBLI satu bidang.
• Periksa apakah KBLI yang beroperasi sesuai dengan jenis pelaku usaha yang disyaratkan.
• Memastikankode KBLI sesuai dengan kriteria skala usaha yang berjalan.

Kesalahan dalam memilih KBLI 41011 Konstruksi Gedung Hunian dapat menimbulkan dampak kurang baik untuk bisnis yang beroperasi.

• Usaha tidak dapat beroperasi secara resmi karena perizinan tidak sesuai dengan aktivitas operasional usaha.
• perizinan usaha tidak bisa diterbitkan karena memerlukan kode KBLI yang benar.
• Risiko diberi teguran, surat peringatan, sanksi, bahkan pencabutan izin dari dinas karena perizinan tidak efektif sesuai aktivitas usaha.
• Tidak dapat mengurus izin usaha tambahan seperti izin operasional dan izin komersial.
• Harus mengurus ulang izin usaha dari awal, sehingga harus mengeluarkan biaya dan tenaga tambahan

Jika sobat Entrepreneur ingin mengetahui perizinan usaha tentang Jasa Kontruksi Gedung Hunian bisa langsung hubungi admin jasindopt.com: 08128279944.

Jasindopt.com adalah solusi terbaik untuk penerbitan Legalitas Badan Usaha anda seperti PT, CV, PMA, Yayasan, Firma, Koperasi & Perkumpulan.

Jasindopt.com memiliki team Notaris tercepat & terbaik di bidangnya, sehingga proses pembuatan legalitas badan usaha anda dapat diterbitkan dalam waktu 1-2 hari kerja, setelah tanda tangan minuta.

Ribuan Perusahaan telah kami bantu proses pendirianya, termasuk perizinan lanjutan, pembuatan website, logo perusahaan, kop surat, pajak dan laporan keuangan. semua yang mereka butuhkan tuntas kami kerjakan.